龙杨高速省界停车区商业价值评估 咨询服务询价公告
一、询价条件
龙杨高速省界停车区项目已全面进入施工阶段，为确保该项目完工后整个业态区域能及时进入营业状态，同时能满足广大司乘群众出行的基本服务保障需求，为保障后续招商服务工作顺利开展，现需委托第三方评估公司对龙杨高速省界停车区的餐饮、超市、汽修等整体打包模式进行商业价值评估，以便确定最终的经营收益。目前，资金来源已落实，该项目已具备询价条件，现对该项目进行公开询价。
项目概况：龙杨高速省界停车区位于大广高速公路龙杨段原九连山省界收费站(K54+210)，地点座落在龙南市杨村镇，主要内容包括东区为新建停车区，其中新建1栋3层综合楼1514.04㎡(含一层商业区256.5㎡、公厕248.18㎡，二、三层为办公住宿区)，1栋水泵房147.78㎡，1栋汽车维修站59.35㎡；西区利用原场地改建为停车区，其中改造综合楼1382.02㎡(含一层商业区691.01㎡、二层为服务用房691.01㎡)，新建1栋水泵房147.78㎡，1栋汽车维修站59.35㎡。
本次询价项目名称：龙杨高速停车区商业价值评估咨询服务。询价人：赣州高速公路有限责任公司。
二、询价内容及要求
1、采购询价内容及要求：
（1）根据《中华人民共和国民法典》、《资产评估准则—基本准则》等法律法规，对龙杨高速省界停车区的餐饮、超市、汽修等整体打包模式进行商业价值评估；
（2）提供正式的《商业价值评估报告书》；
2、相关要求
（1）项目地点：赣州市龙南市；
（2）完成时间：自合同签订之日起15日内完成询价人委托的评估工作，并向询价人提供正式的《商业价值评估报告书》；履行完毕合同约定的所有责任和义务后终止；
（3）遵守相关法律、法规和资产评估准则，提供6份正式评估报告。
三、本次询价的控制价上限及要求
控制价上限人民币：10000元，报价方的报价不得高于本控制价，否则视为不响应询价文件，而被询价人拒绝。
本报价为一次性包干使用，包括但不限于完成龙杨高速省界停车区商业价值评估报告所需的劳务、材料、设备、咨询、交通、通讯、食宿、管理、保险、税费、利润等所有费用，询价人不再另行支付其他费用。
该项目询价保证金为人民币：贰佰元整(¥：200元)。报价单位必须在报价文件的递交截止时间之前将询价保证金以现金或银行保函形式（现金形式或银行保函的原件，均应密封完好在一个单独的封套内，并在封套的封口处加盖报价人单位公章），在递交报价文件时一并递交给询价人，逾期不予受理。
询价保证金必须按上述的时限、密封要求递交，否则其询价保证金无效，询价单位有权拒绝其报价文件。
询价保证金的核验及退还：在第二轮报价后，由询价人核验并收取第二轮报价后确定的第一候选人的保证金，其余报价单位的保证金当场退还（如第一候选人的保证金不满足要求，则报价文件视为无效，保证金予以退还，再按候选人顺序收取并核验保证金，直至保证金满足要求）。中选单位的询价保证金在合同签订后一次性退还，如中选人拒绝签订合同或存在其他损害询价人利益的情况，询价单位有权拒绝退还中选单位的询价保证金。若报价人在报价文件的递交截止时间后要求撤回报价文件、拒绝二次报价或出现第二轮报价高于第一轮报价的情况，询价人有权拒绝退还报价人的询价保证金。
报价人出具正式商业价值评估报告后14个工作日内，询价人一次性支付评估咨询服务费用。
支付前，报价人将支付申请报询价人，询价人收到报价人提供的等额有效的增值税发票后，由询价人通过银行转账方式付至报价人指定的银行账户，若因票据本身原因造成询价人审计、税务稽查风险，责任和损失全部由报价人承担。
1、持有有效的营业执照，具有江西省财政部门颁发的省级以上国有资产评估资格。
2、业绩要求：近三年内（合同签订时间为2021年11月1日至询价公告发布前1日）承接过类似资产评估咨询服务项目不少于1个。
3、人员要求：报价人应提供报价人所属社保机构出具的拟委任的项目负责人近一年内连续三个月以上的社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目负责人参加社保的有效证明材料复印件（社保证明材料的社保缴纳单位名称须与报价人单位名称一致）。
4、报价单位之间不得存在以下情形:①单位负责人为同一人或互为亲属（配偶）关系。②相互持股、控股、人员交叉任职、管理关系。③其他关联情形。否则，相关报价文件均无效。
请各报价人派专人携带身份证原件及报价文件，参加本次询价采购活动，报价文件包括：
（1）法人代表（持法人代表相关证明复印件）或其委托代理人（持授权书原件）；
（2）经办人身份证复印件；
（3）报价函；
（4）信誉承诺表；
（5）单位营业执照（事业单位法人证书）复印件、评估资格复印件；
（6）人员相关资料；
（7）业绩证明材料等。
（8）询价文件要求的其它文件。
以上资料均应逐页加盖单位公章并装订成册（一式叁份，一正两副）、不得活页，并标明正副本（正本与副本内容不一致的，以正本为准）。
八、公告媒介、询价文件获取时间及方式及补遗：有意向的报价人请于报价文件的递交截止时间前，自行在赣州交通控股集团有限公司官方网站（http://www.gzjtkgjt.com/）或江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn/）查阅询价公告，在赣州交通控股集团有限公司官方网站（http://www.gzjtkgjt.com/）下载询价文件，本项目询价如有补遗，将于报价文件递交截止时间前24小时在赣州交通控股集团有限公司官方网站（http://www.gzjtkgjt.com/）发布，报价人应随时关注该网站，及时下载，询价人不再另行通知。
报价文件应密封包装。封套的封口处加盖报价方单位章或由报价方的法定代表人或其委托代理人签字。
十、报价文件的递交及相关事宜
报价文件的递交截止时间：2024年11月12日10：00（北京时间），递交地址：赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口旁赣州高速公路有限责任公司2楼开标室。询价人将拒绝接受在递交截止时间后送达的报价函。
2、报价方代表现场检查报价文件密封情况；
3、开启报价文件，公布报价人名称、报价等，结束后报价人及询价小组签字确认。
询价结束后3日内，在江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn）或赣州交通控股集团有限公司网站（http://www.gzjtkgjt.com）上对候选人进行公示。
十三、联系方式
询价人名称：赣州高速公路有限责任公司
询价人地址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口右侧（赣州高速公路有限责任公司）
联系人：尹鹏
电 话：18079633806
上级监督部门：赣州交通控股集团有限公司风控审计部
地址：江西省赣州市章贡区沙河镇赣州东收费站出口右侧（赣州交通控股集团有限公司）
电话：0797-8289879
邮政编码：341000
赣州高速公路有限责任公司
2024年11月5日
