宁兴高速公路兴国北服务区经营权整体外包 公开招商公告
根据服务区经营管理需要，决定将宁兴高速公路兴国北服务区中式餐饮、西式餐饮、超市、客服、小吃、汽修、物业等合作经营权面向社会公开招商。本项目招商人为赣州交通控股集团有限公司，业主单位为赣州交控文化传媒有限责任公司。
一、招商项目概况
（一）服务区建设规模
1、兴国北服务区：位于宁兴高速K31+200公桩，总占地面积100050㎡（约150亩）；总建筑面积9007㎡；道路广场面积61487.81㎡；绿地面积32561㎡，绿地率达32.5%。停车场总面积为13726㎡，其中，北区可容纳大型车56辆、小型车61辆。南区可容纳大型车58辆、小型车48辆。
（二）服务区房建及其他配套设施建设完成情况
兴国北高速服务区的服务功能均包括停车、加油、加水、饮食、住宿、公厕、购物及汽修（美容）等。服务区的综合楼等房建及其他配套设备、设施建设安装工程于2020年12月总体完工，加油站建设于2021年10月完工。其中：
1、卫生间（公厕）：
兴国北服务区两侧卫生间建筑面积共940㎡，单侧男卫生间拥有小便斗42个、大便池22个、洗手盆20个（含4个儿童洗手盆），女卫生间拥有大便池64个、洗手盆18个（含4个儿童洗手盆），残疾人卫生间2个。
2、汽修车间：兴国北服务区汽修车间建筑总面积400㎡。
3、加油站：兴国南服务区加油站建筑总面积为512.80㎡，加油机组共8台（每侧各4台）。
4、兴国北服务区已装修4940.92㎡，未装修1970㎡。
（三）此次招商项目为：服务区经营权整体打包公开招商，采取合作经营模式。经营范围：1、中式餐厅：快餐、自助餐、炒菜等中式餐饮服务；2、超市：预包装食品、百货日用品等；3、客服服务：司乘人员休息室、母婴室、住宿服务；4、小吃：各类特色小吃（应有本地特色品种）等；5、西式快餐、咖啡饮品等。6、物业：日常保安、保洁、安防、绿化管养和疫情防控，供水供电、污水处理系统等公用设施的日常维护保养。
二、合同期限：10 年（常规协议期5年+有条件协议期3年+有条件协议期2年）。
三、经营模式：采取合作经营、统一收银、保底加提成的模式。由招商方按服务区现状提供经营硬件条件设施，经营单位提供商品经营、物业服务，并根据经营需要，自行装修改建。
四、响应单位资格条件及要求
1、具有独立法人资格，注册资金在 2000万元人民币以上（含 2000万）。
2、经营三对以上（含三对）服务区的连锁企业，且须提供有效的服务区经营合同作为证明材料， 经营项目须包含餐厅、超市；
3、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；
4、本项目不接受自然人和联合体报名。
五、招商文件获取
有投标意向的响应单位须在2021年8月23日-2021年9月17日（北京时间，下同），在赣州交通控股集团有限公司（http://www.gzjtkgjt.com）下载本项目招商文件。
六、响应文件递交截止时间为 2021年9月18日 9 点 30 分，地点为赣州市公共资源交易中心5楼开标一室(长征大道9号行政服务中心5楼)，并由法定代表人或法定代表授权代理人准时出席。
七、本招商公告同时在采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）、江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn）、赣州交通控股集团有限公司（http://www.gzjtkgjt.com）网站上发布。
八、联系方式：
招商单位：赣州交通控股集团有限公司
地址： 江西省赣州市章贡区沙河镇赣州绕城高速赣州东出口
联系人：温女士
电 话：0797-8289692
招标代理机构：江西省赣南公路勘察设计院
地址：江西省赣州市章江新区赞贤路36号
联系人：张工
电话：0797-8088235
2021年8月23日
